拍賣市況 怡心園中層805萬沽 低估價半成

環亞物業拍賣昨推出35項物業，最終只售出上述項目的4座中層A室，實用面積約656方呎，開價750萬元，獲搶高55萬元售出。該行董事總經理區蘊聰表示，該單位吸引3組買家出價，最後以低於估值售出，而昨日拍賣會約有30人出席，為近月最少一次，或與欠缺焦點物業推出有關。

不過，他稱拍賣前售出兩項物業，包括荃灣麗城花園2期5座中層F室事故戶，實用面積約572方呎，成交價約500萬元。至於大埔(石散)頭角一幅面積約6,835方呎農地，亦以約160萬元沽。

另方面，今日有多項細價住宅拍賣，個別開價低於「3球」。其中黃開基拍賣行推出佐敦寶樂大樓低層E室銀主盤，實用面積約330方呎，之前曾開價308萬元，現減至298萬元翻拍，呎價約9,030元。項目高層F室，實用面積約346方呎，今年以437萬元售出，呎價約12,630元。

忠誠拍賣也推拍屯門麗寶大廈高層F室銀主單位，實用面積約248方呎，推拍價約308萬元，呎價約12,419元。個別銀行網上初步估值約359萬元，開價低出約51萬元或約14.2%。