二手焦點成交

●中原楊振星表示，天后莊苑中層A室，實用面積約530方呎，套三房間隔，坐享維港海景，叫價1,200萬元，買賣雙方議價近一星期，終以1,150萬元成交，呎價約21,698元，單位2012年購入價約663萬元，至今約9年升值約73.5%。

●中原陳偉華指出，灣仔萃峰低層Ｄ室，實用面積約681方呎，兩房間隔享山景，獲用家以1,628萬元承接，呎價約23,906元。原業主於2010年以1,199萬元入市，持貨11年帳面獲利約429萬元或約35.8%。

●中原歐陽振邦表示，長沙灣四小龍本月交投偏靜，至今僅錄10宗成交，其中宇晴軒佔4宗。屋苑6座中層E室，實用面積約484方呎，兩房間隔，放盤3天減價25萬元，以905萬元售出，呎價約18,698元。

●美聯黃永財稱，大角咀港灣豪庭5座高層C室三房單位，實用面積約520方呎，成交價985萬元，呎價約18,942元。原業主於2008年1月以約325萬元購入單位，是次轉手帳面獲利660萬元，單位升值超過兩倍。

●利嘉閣陳永強指出，粉嶺花都廣場3座低層E室兩房單位，實用面積約370方呎，享內園景觀，以528萬元沽出，呎價約14,270元。單位1997年3月買入價約225萬元，至今約24年升值約303萬元或約1.3倍。

●美聯曾偉雄稱，荃灣海濱花園7座低層D室，實用面積約422方呎，微減兩萬元以558萬元售出。由於單位屬低層戶，加上業主已有心儀換樓貨，是次售價較市價低約8%。

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