市區新盤戰一觸即發

恒基地產(00012)旗下THE HOLBORN昨公布第2號價單，涉68伙，涵蓋43伙開放式及25伙一房戶，實用面積220至260方呎，折實售價580.82萬至819.02萬元，折實呎價25,930至31,617元，折實平均呎價29,415元，入場單位為B座5樓B8室，實用面積224方呎。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，日內將公布銷售安排，周末截票及進行抽籤，最快周日展開首輪銷售。資料顯示，項目首張價單涉88伙，折實平均呎價28,888元。

同系的THE HENLEY III昨繼續開放示範單位及接受認購登記。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目6天暫累收1,160個認購登記，以3號價單81伙計，超額認購逾13倍，最快本周內公布次輪銷售安排，預計下周初中秋節前後進行銷售。

林續指，截至9月4日，THE HENLEY III售出72伙，套現6.57億元，每伙平均成交價913.12萬元，平均呎價27,708元。項目向海單位採惜售策略，目前已推出約10%海景戶，短期有機會加推及有加價空間。項目準買家如向中國銀行（香港）申請綠色按揭，可享6,888元現金獎賞。

由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的揚海，將於周六第3輪銷售，涉135伙，包括盡推第5號價單。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱，項目以價單及招標共售384伙，套現87.67億元。而以價單售出的373伙中，建築期付款及180天現金付款計劃的買家各佔45%。

他又指，第5號價單涉133伙，市值約35億元，會視乎反應決定加推安排，不排除保留部分單位現樓發售。嘉里物業代理市場策劃高級總監吳美珊指，項目已推520伙，佔總數86.7%，餘下80伙包括11個頂層特色戶及18個連平台花園戶。

桂洪集團的曼翹公布本周六發售全部130伙，本周四下午1時截止認購。此外，美聯布少明指，昨首日開售39伙分層戶的元朗南屏匯，暫沽約18伙，佔逾四成。

大額豪宅市道熱鬧。長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周六起招標兩伙，其中1樓7號室，實用2,236方呎連391方呎前庭。