一手樓旺場 紛加速部署

桂洪集團董事凌俊偉表示，項目上周登場後受市場追捧，昨日乘勢推出價單第3號，全盤130伙已全數推出價單，而截至昨日下午6時，已累收逾3,300個認購登記，超額認購逾24.3倍。

他續稱，新價單包括32個開放式、31個標準一房及4個特色單位，實用面積186至334方呎，扣除最高折扣18%後，折實售價435.6萬至908.2萬元，呎價22,860至28,016元。以價單售價計，新推單位總值約4.4億元。

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱，由於是次價單涵蓋特色單位，以及中高至高層單位，撇除景觀及樓層等因素，較上一張價單輕微加價約2%。

資料顯示，項目首兩張價單，折實平均呎價分別約19,648元及22,433元。其中首張價單12樓A室，售價627.7萬元，而最新推出樓上13樓A室，售價675.4萬元，高出約7.6%。

恒基地產(00012)多個新盤亦準備推出，旗下啟德THE HENLEY III正開放示範單位及接受收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目暫錄1,124票登記，超額認購約13倍。

恒地鰂魚涌THE HOLBORN，截至昨日下午6時半，市傳累計收票逾600張，超額認購逾5.8倍。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，該盤正考慮短期內加推及落實銷售安排，最快本周末進行首輪推售。

一手市場續錄大額成交。同屬恒地馬鞍山迎海2座37及38樓B室複式單位，實用面積2,709方呎，連1,055方呎平台，5,503.8萬元成交，呎價約20,317元。

據一手銷售資訊網資料，嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山以招標形式售出一伙，單位為1座3樓A室，實用面積1,760方呎，連車位售價8,151萬元，呎價約4.63萬元。萬科香港的何文田VAU Residence昨亦上載新銷售安排，並於本月17日以先到先得形式發售4伙。

美聯綜合土地註冊處數據顯示，按已知買家姓名及拼音辨別，7月一手私宅註冊量當中，內地買家佔個人買家比率錄約11.7%，按月少約3.7個百分點。