二手樓價升九龍又破頂

港島亦強勢太古城呎賣近2.8萬今年高

二手樓市交投放緩，但樓價升勢未停，市區樓更為明顯。有地產代理行樓價指數反映，九龍及港島主要二手屋苑價格，按周再升約2.18%及約0.56%，其中九龍樓價指數報189.94點，創歷史新高。市區藍籌盤續現高價承接，鰂魚涌太古城特色戶每呎近2.8萬元沽出，料屬今年新高。

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，最新報189.77點，連升兩周，按周再漲約0.01%，連同大型屋苑及中小型單位樓價指數，按周分別升約0.22%及約0.05%，3大整體指數齊升。

新界西樓價周跌2.6%

分區方面，九龍樓價指數在6周內兩度破頂，本周升幅更為12周最大，而港島報198.98點，亦為歷史次高，兩周累升約1.45%。相反，新界西及新界東樓價指數，按周分別跌約2.66%及約0.08%。

二手買賣盤減少，買家以高價搶盤，即推高樓價。中原趙鴻運透露，上述太古城北海閣頂層連天台單位，實用面積約708方呎，三房間隔，享單邊全海景，6月底放盤叫價2,188萬元，減價至1,978萬元易手，呎價約27,938元。原業主於1996年以560萬元買入，持貨約25年帳面獲利1,418萬元，單位升值約2.53倍。

栢景臺傳7000萬售出

他續稱，太古城9月暫錄得7宗買賣，平均實用呎價約22,352元，近日特色戶更受追捧，據了解，同屋苑雅蓮閣一個複式單位，本月亦售2,833萬元，做價也屬今年項目新高。

天后栢景臺特色單位都錄破頂成交。市場消息稱，屋苑一套相連單位，實用面積逾2,000多方呎，曾叫價7,700萬元放售，市傳單位以7,000萬元售出，做價料屬該盤新指標，呎價約3.4萬元。

九龍屋苑亦錄高價個案。香港置業馬漢偉指出，長沙灣昇悅居9月暫錄3宗買賣，較上月同期6宗放慢，其中8座中層G室三房戶，實用面積約604方呎，以1,250萬元放盤一年，僅減價62萬元，終獲外區換樓客以約1,188萬元購入，呎價約19,669元，高市價約5%。