九龍城舊樓申強拍 估值逾億

相關文件顯示，該地盤佔地約2,286方呎，現為5層高商住舊樓，包括地舖及閣樓，以及3層住宅樓層，物業於1952年落成，樓齡已屆69年。

申請人持有該物業80%業權，其中南角道45號已經完成併購，至於43號則尚餘地舖及閣樓未收購，而發展商於今年7月及8月先後兩次出價洽購該兩物業，分別報價逾2,768萬元及2,825.4萬元，但均被業主拒絕。

根據資料顯示，九龍城南角道舊樓重建因地契的「房屋」（House）定義而出現受影響的案例。

該街道其中5幢舊樓於2013年擬重建為26層高綜合大廈，不過，重建圖則遭政府否決，理據是不符合「房屋」的定義，換言之同類地契補地價才可發展。