昔日東方陽光房託可分派收入跌
陽光房地產投資信託基金(00435)公布，截至今年6月底止年度物業收入淨額按年倒退6.57%至6.39億元，而年度可分派收入較去年減少6.1%至4.38億元。集團投資及投資者關係總監葉美鈴在電話會議中指出，儘管今年上半年全球經濟呈現復甦，但旅遊尚未解封，以及社交距離受到限制，皆對商業地產行業持續造成負面影響。
對於港府昨日宣布「來港易」計劃，預料下周三實施，葉氏預期，此舉有助帶動位於上水商場的人流，又指該商場在疫情爆發前約有三分之一的人流為個人遊及旅客，若港府能夠更進一步放寬出入境限制，料將有助提升商戶銷售額。
該公司末期分派每基金單位13.1仙，連同中期分派每基金單位12.5仙，年度每基金單位分派合共為25.6仙，派發比率為97.5%，按年提升2.3個百分點。公司行政總裁吳兆基強調，集團成立15周年，在此艱難時間仍然能夠提升派息比率，反映集團業務穩健，相信投資者會為此感到滿意。
料寫字樓租金續受壓
截至6月底，集團的租用率為92.4%，較去年同期的95.6%有所下降。除現有空置物業存貨之外，預計大量新增供應將於2022年及2023年投入市場，故寫字樓租金短期內將持續受壓。
葉美鈴表示，去年底生效的房地產基金守則修訂，集團亦隨之進行相關修訂，增加在物業投資的範圍及靈活度，故希望在低息環境下尋找收購機會，包括考慮作工廈改建等其他物業類型項目。
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