內銀房貸僅增8.7% 創8年低

穆迪昨日決定再下調恒大企業家族評級（CFR）及高級無抵押債務評級，分別由「Caa1」及「Caa2」，降至「Ca」及「C」。該機構指，降級反映恒大流動性和違約風險增，考慮到其未來6至12個月有巨額債務到期。一旦違約，該企債權人收回本金前景較弱，故予恒大展望仍為負面。

高盛也將恒大的投資評級由「中性」降至「沽售」，目標價由15.6元劈價約八成。該行指，儘管恒大股價由年初至今已累跌逾七成，主因負面消息等因素帶動。惟考慮到行業前景更具挑戰性，料恒大去槓桿過程顛簸，售樓折扣或進一步擴大。昨日恒大股價曾挫8.78%，險守2009年上市價3.5元，逆市收跌7.75%。

中銀保監昨強調，正督促銀行機構在樓宇按揭貸款首期比例等對剛需群體進行差異化支持，但內媒指上海針對二手樓貸款以「三價就低」原則審核，即銀行將據網上公示簽約價、銀行評估價等，選擇最低價格來審批按揭額度的新規推行一個月來威力顯現，8月上海成交二手樓1.8萬套，按月及按年降24%及40%，後者為今年來最大跌幅，成交額按月及按年亦各跌30%及44%。

內房債務危機引起餘波，外媒指，花旗及瑞信私人銀行部門已停接受客戶以花樣年(01777)發行債券作抵押品，反映市場對內地開發商的財務擔憂升溫。