公居屋升值 竹園北邨22年賺8.7倍

富誠地產謝婉玲稱，上述單位為蕙園樓高層6室，實用面積約443方呎，獲綠表客承接，呎價約5,485元，由於單位能承做的按揭成數較低，成交價略低於市場。原業主於1999年6月僅以25萬元購入，帳面獲利218萬元離場。

白居二轉買納米公屋單位，該行黃偉祺指，同區黃大仙下邨龍康樓低層11室，實用面積約145方呎，開放式間隔，去年於第二市場叫價180萬元放售，由於屋邨成交呎價7月最高曾逾9,500元，上述買家睇樓僅一次，即以130萬元購入，呎價約8,966元。原業主持貨約5年，帳面獲利約113萬元，期間升值約6.6倍。

此外，房協旗下青衣綠悠雅苑連錄成交。中原楊麗珍稱，屋苑上月錄7宗買賣，按月多約40%，其中2座高層C室兩房戶，實用面積約543方呎，今年4月於第二市場以750萬元放盤，5月降價至720萬元，經議價後再減25萬元，獲外區上車客以695萬元購入，呎價約12,799元。原業主持貨約8年，帳面獲利334.6萬元，單位升值約93%。

已補價自由市場居屋亦錄出貨個案。世紀21宇田劉碧珍稱，大埔新興花園康信閣高層I室兩房戶，實用面積約426方呎，放盤約半個月，累減10萬元，獲用家以570萬元承接，呎價約13,380元，原業主持貨約3年剛滿辣招期即沽，帳面獲利87萬元，期內升值約18%。