入伙盤受捧 御海灣上月逾30租賃

利嘉閣梁桂華表示，上述單位為2座低層M室，實用面積約314方呎，原先每月叫租1.25萬元，減租500元或約4%租出，成交呎租約38.2元。原業主去年7月以約605.2萬元購入單位，現享租金回報率約2.4厘。新租客為區內分支家庭，現時屋苑租盤僅餘不足10個，入場月租約1.2萬元。

同區另一入伙盤御半山II，租盤受內地學生垂青。中原唐欣怡稱，該盤2B座高層D室兩房戶，實用面積約413方呎，最初叫租約1.8萬元，議價後以1.6萬元租出，呎租約38.7元。租客為兩名就讀同區大學的內地學生，現時租金回報率約2.7厘。

市區新樓細單位需求大，香港置業曾家輝稱，西南九龍匯璽8座中低層E室，實用面積約267方呎，開放式間隔，放租一星期減租500元，成交月租約1.45萬元，呎租約54.3元。