土審處逾10年批出113宗強拍

香港土地資源短缺，舊樓併購為發展商增加土儲主要途徑。司法機構表示，自2011年初至2021年7月底的逾10年期間，土地審裁處已完成處理246宗強制拍賣申請，最終有113宗獲發出強制售賣令。

有關資料顯示，期內土審處總共接獲304宗強拍申請，其中完成處理的逾八成個案當中，佔133宗被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解，佔比例逾半。另有58宗申請仍在處理中。

司法機構亦就有關申請數據進行分析，結果顯示已處理的246宗案件中，接近80%在申請提交後兩年內完成處理，當中以超過一年但不超過兩年佔109宗最多，佔整體比例約44.3%，另有86宗於一年內完成。

再接牛頭角舊樓申請

此外，土審處近日再接獲一宗強制拍賣申請，新個案為牛頭角定富街45至63號舊樓。相關文件顯示，地盤佔地約7,595方呎，現為3幢6層高商住舊樓，於1971至1972年期間落成。

申請人已集合該批項目介乎約91.67至93.75%業權，目前合共尚餘5個住宅單位仍未收購，現有物業估值逾3.59億元。

資料顯示，該地盤現劃為住宅（甲類）用途，以重建地積比率9倍計算，將來可建總樓面約6.8萬方呎。據了解，申請財團為萬科香港或有關人士。

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