掟貨離場 天鑄傳6年貶值270萬

市場消息透露，上述7座一個中低層單位，實用面積約1,481方呎，今年初曾叫價5,980萬元放售，同時放租，近期開價已調低至5,580萬元，傳再減500萬元沽，呎價約34,301元。單位於2015年中購入，是次轉手帳面貶值逾270萬元，但未扣除購入時有機會獲得回贈及優惠。

部分業主辣招鬆綁後即出貨。利嘉閣彭嘉豪稱，馬鞍山雲海1期香海臺2座低層E室，實用面積約483方呎，兩房間隔，獲換樓客以910萬元承接，呎價約18,841元。

據悉，原業主於2018年1月以約923.1萬元購入上述單位，持貨約3年帳面虧損約13.1萬元。惟項目未扣除有機會獲得回贈及優惠。

此外，特色單位都要近平手離場。祥益黃文樂指出，屯門珀御連平台一房單位，實用面積約362方呎，獲區內首置客以575萬元購入自用，呎價約15,884元，原業主於2017年購入，期內升值不足6%。