全城新盤搶客 本周火併

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HENLEY III加推的45個單位涵蓋開放式至兩房戶，實用面積238至540方呎，扣除最高折扣5%優惠，折實呎價由25,246至33,385元，售價由669.18萬元起，單位為第3B座31樓E室，實用面積238方呎，開放式間隔，呎價約28,117元。資料顯示，首張價單共81伙，折實平均呎價約28,200元。

他續指，新價單包括全新推出戶型及向啟德體育園與維港海景單位，故其價格大致上調約1.7%，對項目銷情有信心，料短期內公布銷售安排及推出第3號價單，有機會加價5%，而截至昨晚，項目3天共錄446個認購登記。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，過去周六全數沽清300伙，昨加推第6號價單，涉及123伙，折實平均呎價約15,492元，將視乎收票情況再加推，最快本周末第3輪銷售。

新地代理總經理胡致遠指，新價單包括14伙特色戶及首推的開放式戶，實用面積268至795方呎，扣除最高折扣17.5%優惠，折實呎價13,432至18,813元，售價430.16萬至1,174.98萬元。入場單位為第5A座1樓B6室，實用面積268方呎，以現金付款計劃計，呎價約16,051元。

新地副董事總經理雷霆表示，項目兩輪銷售套現逾40億元，次輪銷售中有10組買家購買兩戶以上，最高成交價1,057.8萬元。新價單整體屬原價加推，只有個別輕微加價約2%。

嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，開價後反應理想。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，項目至昨午已錄逾2,000個意向登記，超額約10倍，當中約80%為港島客，並以南區及中西區為主，有30%為大手客，意向購入一個以上單位。

他續稱，示範單位開放以來已錄逾一萬參觀人次，或短期內再加推新單位。項目兩張價單合共188伙，平均呎價約32,069元。

一手市況暢旺，過去兩日錄得逾350宗成交。信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8期內售出7伙，包括2座19樓D室特色戶，實用面積919方呎，連656方呎平台，成交價2,251.88萬元，呎價約24,504元創項目新高。該盤8月售24伙，套逾4億元。

會德豐旗下的項目於過去兩日合共錄得6宗成交，其中與5大發展商合作的西南九龍維港滙I，售出第2座21樓B室，實用面積489方呎，以1,435.94萬元售出，呎價約29,365元。

此外，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，上周五單日再增6伙終止買賣合約個案，總成交金額逾1.2億元。