私宅售價連漲7個月 逼近高峰

據該署臨時數據，上月實用面積753至1,075方呎單位售價指數按月升最多約1.12%，而面積431至752方呎單位售價指數按月升約0.37%至383.3點，創該類型物業新高。此外，上月私宅租金指數報179.4點，按月升約0.5%，已連升5個月，但較2019年高位仍低約10.3%。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預期，一、二手樓市暢旺，料購買力持續至今年底，住宅樓價有機會在第3季破頂，全年升5至8%。該行調查指出，有49%香港受訪者認為樓價在未來一年會升1至9%，另有19%料升逾10%。

相反，近日二手交投回軟，反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數報189.52點，按周跌約0.46%，連跌兩周。

不過，分區樓價指數則兩升兩跌，港島及九龍分別下挫約0.47%及0.98%，至於新界西同期升約2.27%至178.56點，創下歷史新高。

藍籌屋苑則錄減價成交，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城東海閣中層H室三房戶，實用面積約708方呎，累減155萬元，減至1,525萬元沽，呎價約21,540元。

該行馮健平指，荔枝角美孚新邨3期百老匯街60號高層A室，減價32萬元至1,468萬元易手，呎價約14,949元。