昔日東方亞太地產STO潛在規模達2.1萬億
數碼資產愈來愈受投資者歡迎，而資本市場亦正探討其應用潛力。香港數字資產交易所（HKbitEX）聯同3家機構發布《房地產行業證券型代幣發行白皮書》，指亞太房地產投資顯著增長，惟房地產商融資挑戰加劇，而證券型代幣發行（Securities Token Offering, STO）可作為新的融資渠道，估計2025年亞太地區房地產STO潛在市場規模將達2,700億美元（約2.1萬億港元）。
截至去年底，亞太區機構投資者的房地產投資總額達3.3萬億美元，而踏入2021年至今，房產市場的交易總額為1,040億美元，達去年交易總額的58%。
高力亞洲區估價及諮詢服務常務董事劉振江表示，近年專業投資者大舉進軍亞太房產市場，有不少內地房產以房地產投資信託基金（REITs）形式在新加坡或香港上市，可見市場有這類產品需求，認為STO將會應用在房地產行業。
給予發展商新融資渠道
恒基地產(00012)營業部高級總經理黃文華提到，傳統房地產項目投資年期長，至少耗費5至10年，甚至更長時間，即使是專業投資者也難以參與投資，局限發展商的融資渠道。他個人亦看好STO作為解決傳統融資框架問題的方案，但恒地目前未有研究相關應用。
STO受香港證監會監管，而證券型代幣（STs）具很大靈活性。香港數字資產交易所聯合創始人兼首席策略官盧廷匡認為，其有龐大潛力成為創新的解決方案，並能應對房地產行業的挑戰，建立更公平及透明的投資市場，並為投資界帶來一項新的資產類別。
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