大戶出貨 鄧成波家族傳4.5億沽尖沙咀舊樓

據了解，該物業去年曾經以5.8億元放售，最新成交價低約1.3億元。項目為一幢樓齡逾50年的12層高商住大廈，地下為商舖，一樓為寫字樓，2至11樓則為住宅。物業地盤面積約5,441平方呎，最大可重建總樓面面積約65,292平方呎，曾經申請引例強制拍賣。

資料顯示，鄧成波家族於過去3個多月沽出大批物業，包括舖位、工廈、地皮、車位及全幢商住樓，套現金額至少逾80億元。

舖位買賣市場續旺，市場人士指出，由新世界發展(00017)持有的荔枝角美孚新邨一籃子約28個舖位，獲買家出價約3.8億元洽購。該批物業總建築面積約85,284方呎，叫價約5.5億元。

消息稱，土瓜灣馬頭圍道88號地舖，建築面積約600方呎，以約1,480萬元售出，低市價達兩成，租金回報率約2.3厘。據悉該舖原業主為旅行社，持貨逾25年帳賺逾900萬元。

另方面，中原（工商舖）徐永達指，佐敦上海街66至68號全幢，地下為商舖用途，1至5樓為住宅，現以意向價約2億元放售。當中地舖建築面積約1,498方呎，一樓實用面積約1,367方呎，2至5樓每層實用面積則約1,212方呎。