恒地收入挫 盈利照升1.3倍

物業發展仍然是恒地最大盈利貢獻，上半年公司應佔本港物業銷售營業額及應佔稅前盈利分別為37.05億元和12.02億元，按年減少31.05%和52.05%；應佔內地物業銷售營業額及應佔稅前盈利分別為23.11億元和3.49億元，按年跌20.72%和48.82%。

反觀物業租賃收入相對穩定，期內應佔香港租金總收入按年跌6.38%至32.67億元，應佔稅前租金淨收入按年跌8.65%至23.64億元。主要由於去年新冠肺炎疫情爆發後向部分受影響租戶所提供之租金寬減，需作出攤銷，以及續租之租金受壓所致。內地方面，租金收入和稅前淨租金收入則分別按年上升13.09%和7.63%，至10.19億元和7.89億元。

業績報告亦披露，下半年於香港可供銷售之樓面約270萬方呎，包括貨尾住宅單位約1,131個，擬於下半年開售的單位4,574個，其中包括啟德項目The Henley第2和3期，鰂魚涌The Holborn等。截至6月底，公司在本港已佔80%或以上權益的發展樓面面積約370萬方呎。集團另有27個市區項目正在進行收購，自佔土地面積在完成收購後約19萬方呎，預計重建後可提供自佔樓面面積約為170萬方呎。

另外，旗下經營千色Citistore及UNY的恒基發展(00097)今年上半年收入按年增長1.7%至8.95億元，純利卻按年倒退37.5%至3,000萬元，UNY分部的股東應佔除稅後虧損為500萬元，主要是去年同期的租金寬免及「保就業」計劃推高了基數，中期息維持每股一仙。