舖市蝕讓 銅鑼灣地帶迷你舖8年貶值1342萬

上述商場成交舖位面積逾200方呎，據土地註冊處資料，該舖原業主於2013年初以逾1,480.8萬元購入。以最新成交價計算，物業價值蒸發超過1,342萬元。

街舖亦錄蝕售個案。旺角通菜街1M、1N及1P至1T號華發大廈地下D舖，建築面積約800方呎，以2,590萬元透過公司轉讓形式賣出，低市價約兩成。土地註冊處資料顯示，該舖原業主於2015年以2,690萬元買入，現帳面損失約100萬元，蝕幅約3.7%。

該街舖由美聯工商舖(00459)斥資買入，物業自2020年5月租金收入4.8萬元，2022年5月至2026年5月月租則為5.48萬元，即現時租金回報率約2.2厘。市場人士指出，該公司今年已購入共7間舖位，分布於北角、土瓜灣、旺角及荃灣等，涉及金額共逾兩億元。

此外，消息人士透露，觀塘駿業街新榮大廈地舖，建築面積約3,700方呎，以約1.2億元沽，租金回報率約兩厘。

另一方面，由投資者持有的同區雲漢街福興樓地舖連入則閣，以1,600萬元易手，物業約9年升值逾八成。