二手焦點成交
●世紀21北山嚴智贇表示,北角珊瑚閣A座高層3室,實用面積約1,173方呎,三房間隔享海景,獲區外換樓客以2,738萬元承接,呎價約23,342元。原業主早於1993年6月以554萬元購入單位,持貨長達28年帳面獲利約2,184萬元,升值約3.9倍。
●美聯陳子雄稱,小西灣藍灣半島8月暫錄8宗成交,屋苑6座高層F室,實用面積約492方呎,兩房間隔,獲同區上車客以918萬元承接,呎價約18,659元。
●中原余社朝表示,九龍塘又一居8座中層B室,實用面積約657方呎,屬屋苑套三房則王,新近以1,430萬元成交,呎價約21,766元。原業主於2005年購入單位,一直作收租用途,近日租客搬出才決定出售,現帳面獲利891萬元。
●世紀21富山劉倩彤指出,牛池灣清水灣道8號中層B室兩房單位,實用面積約508方呎,原先叫價938萬元,放盤兩個月累減48萬元或約5.1%,以890萬元易手,成交呎價約17,520元。
●美聯熊建明表示,馬灣珀麗灣2座低層C室,實用面積約713方呎,三房連套房間隔,享汀九青馬雙橋海景,月前叫價約890萬元放售,議價後以840萬元成交,呎價約11,781元。新買家租住珀麗灣多年,見樓市前景向好,決定自置物業。
●世紀21奇豐周晉廷表示,粉嶺名都3座中層A室兩房單位,實用面積約399方呎,原叫價555萬元,放盤3個月減價至530萬元沽出,呎價約13,283元。新買家為區內新婚人士,由母親支付首期助兒子上車置業。
●利嘉閣蔡庭勇稱,將軍澳領都3座左翼高層A室,實用面積約677方呎,三房套房間隔,叫價950萬元,反價10萬元,仍獲外區投資客以960萬元承接,呎價約14,180元。
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