二線屋苑高價湧現

整體樓價向上，購買力轉購二線屋苑，個別再錄高價成交。將軍澳MALIBU一房單位，以每方呎價逾2.2萬元沽，創標準戶最高紀錄。業主心雄，叫價「一反再反」，荃灣愉景新城兩房單位，連反兩口價後，仍獲買家以815萬元承接。

MALIBU一房貴絕康城

中原伍錦基稱，上述MALIBU第3A座中層D室，實用面積約370方呎，最初開價825萬元，議價後賣815萬元，做價創下日出康城一房戶新高，呎價約22,027元。原業主持貨僅約3年，帳面賺219.4萬元。

沙田二線屋苑都受捧。美聯翁凱傑指出，富豪花園帝皇閣高層A室，以708萬元沽出，以實用面積約465方呎計，呎價約15,226元。呎價料屬項目逾兩年來高位。

愉城兩反價賣815萬

樓市升溫，業主叫價更積極，該行鍾家豪指出，愉景新城8座高層B室，實用面積約470方呎，望園景，有租客居住未能睇樓，7月初開價786萬元，至月中已加價至795萬元，終再加價20萬元，以815萬元售出，呎價約17,340元。

元朗地皮以區內近年高價賣出，中原王勤學表示，鄰近售出地皮的映御，已錄至少兩宗反價放盤個案，包括2座低層實用面積約299方呎放盤，叫價由476萬元，提升至498萬元，加幅約4.6%。

他續稱，同區翹翠峰6座中層E室套三房戶，實用面積約822方呎，原先叫價1,000萬元，地皮本周二開標後，當晚獲家庭客以975萬元購入，呎價約11,861元。

此外，盤源減少，優質單位被快速吸納。該行周德龍稱，紅磡海逸豪園10座中層F室，實用面積約592方呎，望公園景，開價1,168萬元，放盤不足3星期，即獲上車客以1,130萬元購入，呎價約19,088元。

利嘉閣曾定杰指出，青衣翠怡花園8座中低層A室，實用面積約436方呎，大兩房間隔，望內園及池景，放盤一天，原先開價680萬元，經議價後減價2萬元，即以678萬元沽出，呎價約15,550元。

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