各地結構性供需失衡釀禍

從經濟合作與發展組織（OECD）統計的40國家數據發現，各國第一季平均樓價按年漲幅高達9.4%，創30年新高，且只有3個國家的樓價下跌。

個別國家的數據也顯示，美國、英國、南韓、加拿大及土耳其等國樓價今年第二季持續上漲。澳洲7月樓價按年漲16.1%，為2004年以來最大漲幅。

住屋需求大建材漲價

專家指出，由於各國在疫情期間採取擴張性財政與貨幣政策，將利率降至歷史低位，且家庭累積儲蓄，加上在家工作的人尋求較大的居住空間，帶動樓價漲勢。

另一方面，住宅物業供應不足，也為樓價火上加油，再加上全球供應鏈承受壓力，鋼材、木材及銅等價格大幅上漲，也使新樓落成量減少。經濟學者指出，樓市結構性供需失衡，只會使樓市更熾熱。

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