杭州押後拍地 料因溢價率違規

杭州在上月底發出的第二批集中供地公告之時，已在溢價率、配建、競品質等方面作調整，包括把溢價率上限由30%下調為20%。不過，上周流傳一份自然資源部調整土地出讓文件，規定單宗住宅用地溢價率不得超過15%，有分析認為杭州把公告「下架」，或因不符合最新政策要求。

據統計，目前已有深圳、青島、天津、福州、濟南、蘇州、上海、杭州等8個熱點城市延遲了第二批次「集中供地」，時代中國(01233)主席及行政總裁岑釗雄昨日表示，相關政策文件雖還沒有公布，但相信可以穩定地價，有利行業長遠穩定發展；隨着各種調控政策落地，整個行業包括地價、房價及交易將走向平穩。

同時，據報廣西發布《廣西房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》的諮詢文件，計劃把開發商的信用等級劃分為4個等級，實行「紅黑名單」的差異化管理。之後存在一房多賣、非法轉讓房地產等違法行為的房企將被扣分，分數60以下的房企將被納入重點監管，時間不少於3年。

去年中起房企融資環境收緊，加上調控頻現，部分中資地產債券遭拋售，外媒統計2016年以來數據，截至周一境內外不含城投的中資房地產債券中，二級市場買價到期收益率在10%以上的債券存續規模約1,000億美元，數量為去年底的2.3倍，至266隻。