華置半年轉蝕3728萬 不派息股價挫

業績公告顯示，華置期內收入按年勁減63.03%至7.26億元，主要是來自8.6億股中國恒大(03333)股份所得之股息收入按年大跌88.46%至僅1.56億元，而背後原因是去年恒大純利及派息率低過2018年。

華置持有的恒大股份，6月底帳面值為87.03億元，比起去年12月底「縮水」逾41.1億元，這以「於其他全面支出確認之未變現虧損」形式入帳。公司又披露，鑑於恒大股價由6月30日的10.12元，下跌至8月13日的5.72元，將導致通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資，產生額外37.84億元的未變現公平值虧損，其恒大股份之帳面值將進一步降至49.19億元。

該企於6月底亦持有7隻由恒大及其間接全資附屬公司景程發行之債券，上半年於損益錄得未變現虧損1.03億元。

此外，華置上半年轉虧亦因為就英國投資物業向租戶收取的拆卸費用銳減。儘管期內投資物業之公平值變動未變現虧損減少，但仍達1.22億元。

物業租賃方面，上半年非零售及零售部分之租金收入分別按年減少28.4%及1.1%，至約1.25億元及3,560萬元。公司展望，中美政經關係依然緊張，本地入境旅遊業寒冬未止，零售及餐飲業的表現雖有改善，惟步伐緩慢。因此，預期集團的投資物業於今年餘下時間仍會面對重重挑戰。

證券界指，華置早幾年連續出售多項中港兩地收租物業套現，令穩定的租金收入減少，公司股價長期低於10天移動平均線，短期內難言有催化劑令股價上升，沒有貨的投資者不宜沾手該公司股票。