供樓佳音 港元一個月拆息逾11年半新低

據財資市場公會數據顯示，隔夜息昨日降至0.038厘；一星期企在0.043厘水平；3個月期拆息則為0.14厘。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷解釋，主要由於香港銀行體系結餘維持4,500億元以上已逾9個月，加上本港新股活動減少，故下半年拆息能否上升，將視乎新股市場活躍程度。

儘管股市出現拋售現象，惟沒有走資趨勢，預期港匯短期內或維持7.78水平。

拆息低企有利節省供樓開支，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料，未來選用H按的比例將維持於歷史高位。隨着經濟重拾軌道，加上今年樓市交投理想，他認為銀行對按揭業務將保持審慎積極態度，惟以按揭利率作直接競爭機會不大，有機會以調整按揭優惠及服務吸客，對樓市屬正面影響，預期年內按揭利率維持1.5厘以下水平。

轉按方面，中原按揭董事總經理王美鳳指，近月轉按申請中，趁低息透過轉按申請物業套現的個案明顯增加。據中原按揭客戶個案，8月至今透過轉按申請物業套現的個案較上月同期增加35%，而拆息下跌進一步推低實際按息，相信將繼續推升物業套現轉按量。