華煞停拍地 穩地價勢變

較早前網傳自然資源部調整土地出讓政策文件，規定單宗住宅用地溢價率不得超過15%。中原地產高級研究經理盧文曦分析，因第二批次集中供地規則生變，近期將有更多城市終止或延期進行土地出讓。換言之，調整規則或有助土地拍賣市場降溫。

外媒消息指，內地已停止私募基金籌資投資房地產開發項目，截斷房地產業僅存的穩定融資來源之一。由政府支持的中國證券投資基金業協會（AMAC）已口頭通知私募基金公司，將不再接受投資房地產基金的登記備案，已提出的申請也將駁回，既有基金將不受影響。數據指，去年內地專注房地產開發項目的私募基金規模達8,430億元人民幣。

此外，自中國恒大(03333)證實洽售部分資產後，市場對潛在買家的猜測四起。市傳萬科企業(02202)牽頭財團有意收購恒大物業(06666)，碧桂園服務(06098)也是潛在買家之一。但有內媒昨引述知情人士指，萬科及碧桂園服務因價格等問題，兩者目前未與恒大物業達成共識，暫已退出收購事宜。

針對房地產的嚴格調控，物管股時代鄰里(09928)董事會主席白錫洪指，以合約面積計，每年來自母企時代中國(01233)的佔比正減少，相信隨着時代鄰里規模增加，對母企依賴逐步減少。時代鄰里上半年純利1.53億元人民幣，按年增81.88%。