上月僅9.7億物業辣招稅收連跌兩月

二手樓價回升，交投量放緩，物業辣招稅收價量齊跌，連續兩個月回落。據稅務局資料，7月涉及有關稅項的物業成交共418宗，按月減約26.9%，當中以買家印花稅跌幅最顯著。

該局資料顯示，上月各項物業辣招稅收合共錄約9.79億元，較6月約11億元，期內少收約11.2%。而6月須付有關稅項的物業成交共572宗，7月則再少154宗。

買家印花稅月縮逾半最甘

而同期須繳付新住宅從價印花稅成交有340宗，總金額約8.44億元，分別按月下跌約22.7%及約6.8%。政府雖已撤銷工商舖雙倍印花稅，不過7月仍有零星追收個案，並錄兩宗同類成交，涉及稅款約120萬元。

至於涉及非本地買家入市住宅物業的買家印花稅，7月涉及成交49宗，為近6個月以來低位，按月勁減約52.9%，相關稅款僅約1.2億元，都較6月下挫約34.2%。

藍灣半島四房1393萬破頂

另涉及額外印花稅個案價量跌幅較為輕微，上月錄27宗，牽涉辣稅約1,412.5萬元，分別按月少約3.6%及約5.2%。

事實上，樓市以用家主導，剛性需求推動，出價較為進取，樓價進一步向上。Q房網招潔冰表示，小西灣藍灣半島9座極高層G室套四房單位，實用面積約653方呎，望郵輪碼頭全海景，5月開價1,700萬元，近日原業主有意換樓，降價至1,480萬元。她稱，有區內客見單位擁裝修，加上位處極高層，經一星期議價後，決定以新高價入市，成交價1,393萬元，呎價約21,332元，屬同類型單位新指標。而與今年5月另一個同類型低層單位成交價相比，新做價再高約12%。

青衣海欣花園兩房價再撲「8球」。利嘉閣何億儂指，屋苑6座中高層D室，實用面積約471方呎，日前以790萬元沽，新買家於一星期內比較不同屋苑的開則、配套及景觀後，最終決定購入上述單位。中原陳輝麟續稱，青衣區8月累錄21宗二手買賣，較上月同期少一宗，而於過去周末就連錄6宗。