二手焦點成交

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角富澤花園富慧閣低層B室，實用面積約696方呎，套三房間隔，原先開價1,338萬元，放盤3個月，累減105萬元，終以1,233萬元成交，呎價約17,716元。

●二手樓價熾熱，牛頭角淘大花園呎價再破兩萬元。中原范鎮培表示，單位為O座高層7室一房單位，實用面積約285方呎，開價580萬元，剛以575萬元獲上車客購入，成交呎價約20,175元。原業主於2018年6月以535萬元買入單位，持貨滿3年即沽帳面只賺40萬元離場。

●美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨8月短短4日內已經錄得6宗買賣，平均實用呎價約14,005元，其中3期百老匯街57號高層B室，實用面積約511方呎，單位屬兩房間隔，有裝修，放盤叫價790萬元，最終調減15萬元，以775萬元易手，成交呎價約15,166元。

●中原吳嘉權表示，沙田中心海寧大廈中層G室，叫價625萬元放售，租客剛遷出，交鎖匙予代理行安排睇樓，翌日即以610萬元獲承接，以實用面積約310方呎計，呎價約19,677元。該屋苑8月暫錄兩宗買賣。

●中原王勤學指，元朗采葉庭單日連錄兩宗買賣，包括1座低層B室，實用面積約509方呎，兩房間隔，減價20萬元，以710萬元售，呎價約13,949元。同日13座高層D室兩房戶，實用面積約460方呎，售價680萬元，呎價約14,783元。