港地產投資額年漲95%

仲量聯行公布亞太區資金流向報告顯示，亞太區投資市場中，單是中國、澳洲及南韓已佔總投資金額約69%，日本市場的交投則受疫情打擊。該行分析顯示，今年第二季寫字樓、物流中心及工廈，以及商舖的投資，已分別佔31%、30%及30%。

該公司亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow稱，投資者對前景重拾信心，該區上半年按年成交額大幅上升，而隨着投資者物色投資組合交易、企業售後租回，以及分散投資於物流和工業、生命科學及分層式住宅等物業市場，預期今年下半年交投將保持活躍。

香港方面，地產市場雖自2019年中起備受壓力，但最壞的時間相信已過去，今年上半年工廈物業成交回升，工廈物業總成交金額按年上升逾兩倍。該行相信投資者下半年將繼續注視民生區商舖及工廈物業。資料顯示，葵涌瑞康工業大廈錄得買賣成交，涉及金額約4.48億元，當中包括地下、樓上單位及一批車位。

另方面，盛滙商舖基金再入市，該公司創辦人李根興透露，剛透過買賣公司形式，作價2,100萬元買入新蒲崗衍慶街9至19號A蒲崗唐樓地下5號舖，舖位原先叫價2,500萬元。該舖建築面積約750方呎，現租客為食肆，月租約4.8萬元，回報率約2.7厘。原業主於2015年以1,550萬元買入，帳面獲利約550萬元，物業升值約35%。