7城超級豪宅買賣增1.3倍

香港等半年錄785刁紐約最旺

全球城市步向復甦，帶動全球樓價1,000萬美元以上（約7,800萬港元）超級豪宅成交向上。有報告指，2021年上半年，全球7個城市包括紐約、洛杉磯、新加坡、香港、倫敦、悉尼和杜拜，共錄785宗超級豪宅成交，比2020年同期增長逾1.3倍。

萊坊最新的研究指出，今年上半年期間，富有人士花了逾136億美元（逾1,060億港元）在上述城市置業。該公司全球研究部主管Liam Bailey表示，疫苗推出有助全球主要城市重新開放，讓富有人士有信心搬到其他豪宅地點。

儘管很多人都擔心新冠病毒變種，但在尋找住宅空間和追求幸福感驅使下，以及期待今年最後幾個月可以恢復跨境旅行，預計今年底，該類物業成交將攀至高位。

上半年最活躍的豪宅市場是紐約，錄得202宗金額超過1,000萬美元的交易，較去年同期僅52宗多約2.9倍，截至今年6月銷售額約33.92億美元，亦增加約2.5倍，平均每宗交易金額約1,680萬美元。

本地涉111宗仍低疫前27%

此外，香港超級豪宅交投量於上半年達111宗，較去年同期的69宗，增加約60.9%，但相比2019年的154宗，仍少約27.9%。至於今年首6個月涉及金額約24億美元（約187億港元），較2020年同期高出約72.3%，而平均每宗交易金額約2,160萬美元（逾1.68億港元）。本港的豪宅樓價在2020年下跌約7%，今年市況回勇，現時的樓價較歷史高位僅低約3%，成交量亦有所反彈。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，本港經濟狀況持續改善，息口維持在低位，而超級豪宅業主通常不急於套現，只會以好價出售物業，隨着新冠肺炎疫情受控，近期準買家更熱衷於收購優質資產。市場預計今年香港的超級豪宅樓價將從低位反彈，全年可升約8%。

21 BORRETT ROAD創亞洲紀錄

事實上，今年香港豪宅屢創新高價，資料顯示，長實集團(01113)旗下港島半山21 BORRETT ROAD第一期，今年初落實以招標形式售出23樓1號單位，連3個車位成交價逾4.59億元，呎價13.6萬元破盡本港分層住宅紀錄，料創亞洲同類物業新高。