二手焦點成交

●利嘉閣陳漢白指出，南區貝沙灣2期2座低層A室，實用面積約1,090方呎，三房連套房間隔，以3,330萬元連車位沽出，成交呎價約30,550元。

●美聯江雲龍稱，樓市向好吸引投資客入市優質貨，北角維港頌6座中層A室連租約單位，實用面積約880方呎，套三房間隔，獲長線收租客以2,400萬元承接，呎價約27,273元。原業主於2017年5月以約2,198.7萬元入市，至今升值約9.2%。

●利嘉閣余文偉指出，長沙灣宇晴軒5座中層A室，實用面積約464方呎，兩房間隔，近日以883萬元沽出，呎價約19,030元。原業主持貨3年辣招鬆綁沽貨，帳面獲利83萬元，升幅約10.4%。

●香港置業黃銘傑表示，長沙灣青薈高層A室兩房戶，實用面積約341方呎，原以680萬元放盤，近月主動減至670萬元，即獲區內客洽購，議價後再減5萬元，「無樓睇」情況下以約665萬元成交，呎價約19,501元。

●中原杜文俊指出，沙田好運中心柏林閣高層B室，實用面積約505方呎，三房間隔，成交價748萬元，呎價約14,812元。原業主持貨3年帳面獲利約110萬元，升值約17.2%。

●世紀21宇田蔡偉文稱，大埔中心15座中層E室，實用面積約462方呎，原則兩房改三房間隔，原開價708萬元，加價22萬元，獲用家以730萬元承接，呎價約15,801元。

●祥益林偉光表示，屯門大興花園2期9座高層C室兩房單位，實用面積約447方呎，放盤僅兩天旋即沽出，作價546萬元，成交呎價約12,215元。