高齡化投資「錢」景無限

人口高齡化近年惹起各國關注，其中，美國及歐洲將在2030年進入高齡社會，而實施限制生育政策多年的中國，估計在2030年之前便會提早步入超高齡社會。在人口老化、勞動力減少、養老成本激增下，合稱「雙技」產業的醫療照護和生物科技產業，以及科技產業將具剛性需求。有專家建議，投資者應把握相關機遇及早布局，迎接高齡化主題的增長契機。

醫療保健REITs回報穩健

有分析指出，美國鑑於今次的疫情經驗，長期照顧服務醫療機構在居住品質、醫療照顧及食品安全等層面已建立更嚴謹規範，退休年長者將更願意且安心入住相關長照醫療機構，全球人口老化趨勢在未來幾年將進入加速期，醫療保健地產投資信託基金（REITs）將是新一代REITs投資重要標的。

雖然目前全球疫情發展仍未有明顯趨緩，但醫療照護生態的改變，將導致未來有更多醫療辦公室、醫院、檢測設施和康復中心需求湧入，並帶動租金上漲，REITs的收入也隨即增加，其股息將有所增長。一般醫療照護REITs的租賃長達10至20年，較零售板塊高，故在租金流穩定情況下，醫療照護REITs的回報也比全球REITs高。

估值相對便宜

因此，醫療照護REITs具備穩定派息及股息增長雙重優勢，加上醫療檢測與健康照護屬剛性需求，意味醫療保健REITs的價格表現及整體回報，較其他板塊更加穩健。

此外，相對於標指已升穿疫情前高位，REITs仍有望上漲，以醫療保健REITs Diversified Healthcare Trust（美股：DHC）來看，目前離2020年高位還有逾五成的空間，估值相對便宜，因此投資者不妨配置需求穩定，具增長前景，又可以穩定派息的醫療保健REITs。

長期照護ETF投資範圍廣

針對人口老化問題及長期照護的市場需求，有不少投資機構推出了相應的交易所買賣基金（ETF），譬如Janus長期照護ETF（美股：OLD），於過去一年上升了超過四成。

涉專科醫院生科公司

基金聚焦可以受惠人口老化的全球企業，有份投資的公司包括擁有或經營長者生活設施的企業、REITs、照護服務、專科醫院等，亦投資於針對高齡相關疾病的生物科技公司，以及為長者生活、醫護設施提供產品及服務的供應商，務求能盡攬整個行業的利潤。

「雙技」產業潛力龐大

合稱「雙技」的生物科技及科技產業同樣受惠人口高齡化下勞動力不足的問題，其中自動化與機械人提供解決方法。再者，在美國醫療開支高企之下，亦將持續帶動新藥創新、遠距醫療需求及加速智慧醫療發展，以減低醫療成本。人口高齡化除帶動醫療照護不動產長期需求激增外，亦持續深化「雙技」產業的增長潛力。