新界九龍新盤價差勁縮

據該行發表的《香港住宅銷售市場綜述》報告，2020年推出的新界區新盤，呎價較九龍低約21%，與2011年兩區差幅達42%相比，兩區樓價差距顯著收窄。換句話說，新界區的一手新盤售價升幅較九龍區高。

仲量聯行香港主席曾煥平早前提到，隨着香港鐵路網絡基建日益完善，市民來往新界及市區的行車時間顯著縮短，地理距離因素對樓價所產生的影響正逐漸減弱。

該公司香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰亦表示，新市鎮的發展令新界物業吸引力日漸提升，特別是零售設施有所增加的區域。與此同時，市民對空間及居住質素的追求、低密度發展及大型會所設施等因素，也令愈來愈多置業人士傾向選擇市郊地區的住宅。

該行大中華研究部主管黃志輝預期，未來兩區的樓價差距將繼續收窄，位於港鐵站上蓋或附近的住宅項目料最受市場關注，相信新界區的樓價將更趨堅挺，升值潛力亦更高。