二手缺盤 屢創新高

美聯鍾家豪表示，愉景新城3座連天台單位，實用面積約495方呎，開價885萬元放盤，僅兩日有近10組客參觀。上述年輕準買家早上睇樓，等待原業主與家人晚飯後，於當晚10時半才洽購，議價後以兩房最高價878.8萬元購入，較同月舊紀錄約860萬元再高18.8萬元。

該行黃永財續稱，港灣豪庭2座一個高層D室，原則兩房改開放式間隔，實用面積約344方呎，叫價810萬元放售，僅降價5萬元，即以805萬元轉售，成交呎價約23,401元。

元朗區7月已錄約200宗二手買賣，已超出6月全月的192宗。

中原王勤學指出，一線屋苑缺盤價高，購買力流向二、三線屋苑，同區朗庭園3座高層F室，實用面積約442方呎，以660萬元售出，做價再創兩房戶新高，呎價約14,932元。項目兩房價約一周兩度破頂，由646.8萬元再上升約2%。

港島屋苑再有突破。利嘉閣武秉強透露，小西灣藍灣半島1座極高層F室，實用面積約455方呎，近日以950萬元成交，呎價約20,879元，屬兩房單位新高價。

新界洋房亦錄「掃貨」成交。中原譚永康表示，元朗加州花園日前錄一組客連購3伙洋房，涉資約4,580萬元，包括青榕徑單號屋，實用面積約1,372方呎，議價後以1,580萬元沽，呎價約11,516元，新買家暫未決定將單位用作投資或自住之用。

另方面，利嘉閣研究部報告指出，全港50指標屋苑樓價率先創新高，6月份加權平均實用呎價報15,623元，連升6個月，按月再漲約1.4%，較2019年5月高位上漲約0.2%，相隔25個月再創新高，而今年上半年則升約6.6%，期內有6,204宗買賣，按年漲約39.3%。