新盤交投旺兩日開百單

近日未有大型新盤推售，但一手市場交投保持暢旺。過去周六、日共錄逾100宗新盤買賣，而屯門上嵐昨亦進行首輪銷售，售樓處出現排隊人龍，大部分為年輕家庭。

上嵐沽40伙年輕客捧場

周末兩天一手市場買賣成交較對上一周增加約一倍，昨日建灝地產的上嵐發售79個單位，即日沽出約40伙。該集團投資部經理鄭智榮表示，近七成買家入市自用，其餘為投資人士，看好屯門未來前景，作長線收租之用。資料顯示，首輪銷售單位實用面積265至290方呎，折實售價450.18萬至599.8萬元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤全數單位均為一房戶，屬市場搶手類型，是次該公司客戶多數是年齡25至30歲的年輕人，有部分屬白居二買家。美聯住宅部行政總裁布少明指出，由於本月下旬未有大型一手項目推出，全月一手成交量料約1,400至1,500宗水平。

芳菲料加推最快周六發售

市區有單幢式新盤醞釀登場。協成行發展高級項目經理陳婉霞表示，何文田芳菲於過去周六開始收票，截至昨日下午4時展銷廳錄近3,800人次參觀，會視乎入票情況，該盤有機會短期內提價及加推，最快周六首輪發售。項目首張價共30伙，實用面積286至465方呎，折實售價680萬元起，呎價23,188元起。市場料該盤已獲足額認購。

愛海頌呎價近兩萬元

在售新盤銷情持續，長實集團(01113)長沙灣愛海頌，剛於過去兩日售出約20伙，當中最高售價為3座31樓B室，實用面積785方呎，成交價1,569.7萬元，呎價19,996元。

利奧坊‧曦岸賣1172萬

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊‧曦岸過去兩日連沽6伙，套現逾5,400萬元，考慮短期內加推。項目2座26樓B室，實用面積413方呎，兩房間隔，成交價逾1,172.06萬元，呎價28,379元，創項目售價及呎價新高。

珺瓏灣II錄交易告吹

早前市傳有多家銀行拒承造按揭的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣II，錄得交易告吹個案，成交紀錄冊顯示，項目5A座11樓D室，實用面積307方呎，本月18日以528.1萬元成交，惟已顯示為簽訂臨時買賣合約後交易未有進展。