大額商用物業半年成交431億

戴德梁行昨發表第二季物業投資市場回顧及展望報告，今年上半年上述投資物業市場中，成交額佔比最多的是寫字樓，達到40%，其次是工廈佔30%，零售物業和地盤分別有16%和13%。至於投資者類別，本地投資者佔約80%，國際投資者有所增加，房地產基金開始活躍於本港工廈和地盤項目，內地投資者則減少。

該行董事兼香港研究部主管陳健珩估計，今年商用物業投資市場逾億元成交料達200宗，短期內仍以細額買賣成交為主，並指工廈物業價值升幅潛力大，料下半年仍受追捧。

第一太平戴維斯亦指出，第二季工廈錄9宗超過一億元的大宗成交，總成交額逾60億元，預期未來3至6個月該類物業的升幅料約3至5%。另外，由新世界發展(00017)持有的柴灣康翠臺商業部分第2層50個車位，以5,968萬元成交，平均每個車位售價約119萬元。據土地註冊處等資料，新買家為堅隆有限公司，當中一名蔡姓董事持有中國護照。