新盤趕開價搶客

踏入下半年，7月首半個月一手交投暢旺，多個新盤乘勢計劃下半月出籠。由5大發展商合作的西南九龍維港滙II，即日起開放示範單位吸客，料日內公布開價，首批會包括不同類型單位。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，維港滙II料最快下周可開售，今期單位中，開放式至兩房戶佔整體逾40%，三、四房亦佔40%，全數單位可享海景。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源指出，該盤樓書早前上網後，已接獲不少查詢，市場反應理想，其中特色戶可望快速獲市場吸納，而頂層最大面積複式戶已錄超過10組客查詢，該單位有機會創出項目各期售價及呎價新高。

配合銷售部署，該盤昨首度安排傳媒參觀示範單位。該單位參照第6座18樓C室搭建，實用面積790方呎，間隔三房設計，大廳連接面積27方呎露台，相同坐向的主人套房，則設有面積16方呎工作平台。廚房則屬於傳統「梗廚」，內設多用途房及洗手間。該盤1期維港滙I昨亦錄承接，單位為2座10樓B室，實用面積489方呎，成交價1,426.8萬元，呎價29,178元。

上嵐最快今公布價單

屯門上嵐最快今日公布首張價單，明起隨即開放示範單位。建灝地產投資部經理鄭智榮表示，該盤首張價單將推出不少於50伙，定價參考同區和市區新盤一房戶售價，而屯門該類單位呎價介乎2萬至2.1萬元，亦是參考之一。該盤昨上載樓書，並率先開放示範單位予傳媒參觀，單位參照18樓C室打造，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露台，間隔一房連套房，廚房屬開放式。

客源方面，他認為項目相信可以吸引年輕人、小家庭及投資者入市。他又看好樓市前景，預計本港今年樓價升幅可達5至10%，而集團最近投得的一個大角咀住宅項目，預計會循中小型單位方面發展。

天璽兩房5178萬沽全港最貴

市區臨海新盤屢錄天價交投。新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽，昨售出天鑽璽85樓B單位，實用面積693方呎，成交金額5,178.36萬元，成交呎價74,724元，無論成交金額及呎價均刷新項目一手兩房戶新高紀錄，亦料創全港同類單位歷來最高。

133 PORTOFINO洋房賣9800萬

西貢133 PORTOFINO近日連錄成交，昨剛售出6號洋房，實用面積3,462方呎，花園面積633方呎，天台則為902方呎，間隔五房四套設計，可遠眺西貢海景，成交價9,800萬元，呎價28,307元。項目至今累售22伙，套現約7.84億元，目前尚餘4座洋房及7伙分層戶待售。