二手焦點成交
●市場消息稱,西半山No.1加冕臺一個低層單位,實用面積約419方呎,市傳以約1,041萬元售出,呎價約24,845元。原業主於2012年購入上址,期內物業帳面貶值逾140萬元。
●中原楊文傑表示,鰂魚涌華蘭花園7月暫錄約兩宗成交,其中翠蘭閣中層D室,實用面積約410方呎,兩房間隔,以780萬元易手,呎價約19,024元,新買家為首置客。
●美聯冼晉毅稱,西灣河鯉景灣逸華閣低層H室海景戶,實用面積約799方呎,三房連套房間隔,開價約1,480萬元放售,減價10萬元,以1,470萬元售出。
●美聯黃家明透露,牛頭角得寶花園D座中層4室,實用面積約265方呎,開放式間隔,新買家為同區客,看好樓價走勢,擔心遲買更貴,睇樓僅一小時即決定入市,作價481萬元,呎價約18,151元。
●中原歐陽振邦指出,長沙灣四小龍屋苑本月暫錄22宗交投,當中昇悅居佔5宗,最新成交為5座低層F室兩房戶,實用面積約530方呎,叫價940萬元,放盤僅一天,即減至917萬元沽出,呎價約17,302元。
●美聯梁浩文表示,屯門景峰花園3座低層H室,實用面積約409方呎,兩房間隔,早前叫價468萬元放售,輕微減價至466.8萬元成交,呎價約11,413元。新買家為投資客,料用作長線收租用途,該屋苑本月暫錄約兩宗成交。
●中原馮澤源指,沙田中心B座中層H室兩房單位,實用面積約292方呎,放盤價約580萬元,議價後以573萬元易手,呎價約19,623元。原業主於2015年以420萬元入市,持貨約6年帳面獲利約153萬元。
●世紀21奇豐廖振雄說,西貢逸瓏海匯連錄3宗買賣,包括2座中層M室,實用面積約571方呎,兩房間隔望山景,以816萬元成交,呎價約14,291元。原業主於2017年6月以766.4萬元購入上址,現帳面獲利約49.6萬元,扣除使費料僅微賺離場。
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