買家搶盤 元朗月內74刁 尚悅僅減萬元沽

中原王勤學表示，上述屋苑最近3日連錄5宗買賣，全月已累錄11宗，包括3座中低層F室，實用面積約357方呎，叫價548萬元，成交呎價約15,322元。原業主持貨約4年，期內升值約31%。

該行陳偉業指出，市場氣氛正面，買家入市心態積極，東涌7月亦累錄約37宗買賣，較上月同期增約16%。其中東環6B座高層6室，實用面積約484方呎，套兩房設計，開價770萬元，獲外區換樓客以764萬元購入，呎價約15,785元。

此外，部分大型屋苑交投量顯增。中原伍耀祖稱，屯馬綫全面通車帶動下，天水圍嘉湖山莊睇樓量急增約30%，同時，7月暫錄24宗買賣，按月多約1.7倍，由於細單位入場價大幅提升，本月三房戶成交比例增至75%。他續稱，屋苑樂湖居7座低層D室，實用面積約551方呎，三房間隔，向東南，以620萬元易手，呎價約11,252元。

市區方面，中原余偉豪透露，藍田滙景花園7月錄7宗買賣，已超越上月全月5宗的水平，屋苑2座高層A室兩房戶，實用面積約537方呎，最初開價868萬元，議價後以858.8萬元成交，呎價約15,993元。