平盤稀少太古城斟足一周入市仍要千萬元

二手樓價走勢持續向上，平價盤買少見少，藍籌屋苑鰂魚涌太古城一千萬元以下放盤極為短缺，有買家花近一個星期時間洽購，都僅以1,000萬元購入該盤兩房單位。另有買家高價搶盤，以908萬元購入將軍澳君傲灣兩房戶，創項目同類間隔標準單位最高價。

君傲灣兩房呎價1.9萬新高

中原趙鴻運透露，太古城現時一千萬元以內盤源不多，市場現僅餘約5至6個，集中在1期翠湖臺的放盤。而上述唐宮閣低層A室，實用面積約489方呎，早於2月初放售，叫價1,200萬元。外區用家與原業主「傾價」近一周才成功買入單位，呎價約20,450元，單位約19年升值約5.45倍。屋苑7月暫錄8宗買賣，平均實用呎價約22,059元。

市場選擇減少，刺激買家高價入市。香港置業劉浩勤表示，君傲灣3座高層H室，實用面積約470方呎，望海景，成交呎價約19,319元亦屬項目標準兩房戶新指標。

消息稱，荃灣愉景新城3座高層單位，剛售810萬元，成交呎價16,364元，追貼同類高位。

盈翠半島2842萬獲承接

此外，換樓需求強勁，大單位頻錄買賣。利嘉閣彭錦添表示，青衣盈翠半島6座高層一套相連單位，總實用面積約1,541方呎，望海景。早於去年5月叫價3,200萬元放售，至近日合共以2,842萬元沽出，料為項目最大額買賣成交，呎價約18,443元，原業主持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約1,970萬元。另奧運站帝柏海灣1座一個低層單位，實用面積約1,006方呎，售價達2,238萬元，呎價約22,247元。

新界洋房亦有捧場客。中原譚永康透露，元朗加州豪園剛錄本月首宗買賣，為聖哥拉徑單號屋，實用面積約1,713方呎，連約1,300方呎花園，放盤時叫價約2,380萬元，議價後以2,200萬元沽出，呎價約12,843元，創同類型洋房新高價。新買家為用家，已睇樓一段時間。

傳統豪宅區屋苑大單位也有承接。市場消息稱，南區貝沙灣4期5座中層戶，實用面積約1,798方呎，市傳連車位獲買家以7,300萬元購入，呎價約40,601元。