經濟存憂 美資基金棄租部分國金2期

據土地註冊處資料，上述樓層的3至9號室共7個單位，於上月10日登記租出，租客為LEXINGTON PARTNERS ASIA LIMITED，租約期由今年9月1日至2024年8月底。據了解，該批單位面積近9,000方呎，月租逾143萬元，平均呎租約160元，新租客為總部設於紐約的投資基金公司。不過，有關租賃協議於一周後再出現修改。

該處資料顯示，該新租客放棄租用該層的3至5號室共3個單位，有關中止租用協議於上月18日登記。該層樓面的1至5號室，以及16至17號室，之前由BANK OF BEIJING CO.,LTD.租用。

事實上，近月澳洲投資銀行麥格里亦再退租國際金融中心1期低層多個單位，涉及樓面逾一萬方呎，並由中資企業頂租，租金較前低逾三成。

另方面，零售市場仍未復甦，舖位市場錄減租個案。中原（工商舖）黃新宇表示，中環士丹頓街25號地下舖位，面積約700方呎，獲專賣手工啤酒的酒吧進駐，成交月租約7.5萬元。該舖位前租客為時裝店，舊租金約9萬元，即新租金低約16.7%。