產經

保持強勢 采頤白居二成交月內5宗

剛易手的采頤花園成交價約535萬元。 剛易手的采頤花園成交價約535萬元。
剛易手的采頤花園成交價約535萬元。
近日個別地區的白居二成交放緩,但仍有部分地區維持強勢。新蒲崗居屋采頤花園,本月暫錄約5宗未補價第二市場成交,已達項目6月全月買賣宗數的一半,較上月同期約3宗更升約67%,
龍軒苑已補價呎售5153元
富誠周文卓表示,上月黃大仙及新蒲崗區一帶白居二成交宗數,累計約有40宗,而上述屋苑已佔10宗,數量與同區市場相比屬偏高。此外,項目本月交投仍呈上升走勢,相信與盤源較多和地理位置有關。
其中,該盤最新成交為第1座低層K室,實用面積約449方呎,兩房間隔,早於去年8月初在未補價市場叫價580萬元放盤,由於屋苑議價空間一向不多,惟原業主需轉區換樓,故願意減價約8%至535萬元易手,呎價約11,915元。據了解,單位持貨約11年升值約2.2倍。
周指,采頤花園現時約有25個白居二放盤,入場單位為7座低層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,開價530萬元放售,呎價約12,297元。
另一方面,美聯蘇哲熙透露,天水圍居屋天富苑Q座中層7室,實用面積約506方呎,新近在第二市場以410萬元成交,呎價約8,103元。
已補價自由市場居屋亦獲追捧。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰稱,大嶼山大澳居屋龍軒苑C座中層9室,實用面積約590方呎,原先在本周初在已補價自由市場開價約290萬元拍賣,最終在推拍前以約304萬元獲買家承接,呎價約5,153元,料屬自用。
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