新盤暢旺 無懼股冧

豪宅旺場，長實集團21 BORRETT ROAD第1期昨日以招標形式售出22樓7號單位，做價逾2.08億元，呎價90,026元創項目標準戶新高。據一手銷售資訊網資料，上述單位位處極高層，實用面積2,316方呎，成交價包括兩個車位，買家選用90天成交期入市。項目踏入7月已售出兩個單位，合共套現3.9億元。

另方面，新鴻基地產(00016)位於西半山的巴丙頓山，昨亦售出16樓D單位，實用面積562方呎，成交價1,919.92萬元，呎價34,162元。

大型項目認購反應持續踴躍。中國海外發展的維港1號，本周六發售286個單位，發展商昨日截止接受認購，市場料共錄近2,800張入票登記。

項目繼首輪銷售錄得理想銷情後，日前加推價單第5號共148伙，折實平均呎價28,103元，整體折實售價介乎862.8萬至2,357萬元，呎價由23,756至30,770元。

同樣位於啟德的恒基地產(00012)旗下THE HENLEY I，本月交投亦暢旺，昨單日再沽出3伙，其中Condominium C 6樓G單位，實用面積208方呎，成交價613.97萬元，呎價29,518元。

項目踏入7月以來暫已售出約28伙，據悉，為回應市場需求，發展商有機會於月內開售全新期數。

遠洋集團(03377)位於旺角的千望，5月開盤至今已售出52伙，總成交額近3億元，平均呎價約23,657元。項目最新錄兩宗成交，由一組買家購入兩伙一房連書房單位，涉逾1,557萬元。其中8樓A室，實用面積318方呎，售價770.74萬元，呎價24,237元。10樓A室則售786.76萬元，實用面積318方呎，呎價24,741元。

雖然目前市況氣氛向好，但個別買家仍然放棄交易離場。

根據一手銷售資訊網資料，路勁地產的元朗錦田北山水盈錄得交易告吹個案，原於6月28日售出的洋房23號，實用面積2,101方呎，連兩個車位以3,571.7萬元售出，成交呎價1.7萬元，剛已經列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。