二手焦點成交

●中原鄭俊輝稱，柴灣杏花邨48座低層1室，實用面積約826方呎，套四房間隔，享全海景，以1,408萬元易手，呎價約17,046元。新買家為用家，即睇即入市。原業主於1989年以145.3萬元買入，持貨約32年帳面獲利1,262.7萬元，單位升值約8.7倍。

●利嘉閣梁澄江表示，北角富澤花園富邦閣頂層單位，實用面積約652方呎，套三房間隔，叫價1,245萬元，減價41萬元或3.3%，獲買家以1,204萬元承接，成交呎價約18,466元。屋苑現時約有30個放盤，入場費由1,025萬元起。

●利嘉閣萬達人指出，茶果嶺麗港城6座頂層連天台兩房單位，實用面積約517方呎，開價848萬元，議價後減12萬元，以836萬元成交，呎價約16,170元。屋苑7月暫錄約3宗二手買賣，平均實用呎價約15,321元。

●美聯黃少明透露，將軍澳新都城7月錄約10宗買賣，平均實用呎價約17,283元。項目1期2座高層E室，實用面積約526方呎，套三房設計，6月底叫價880萬元放售，獲換樓客以869.8萬元入市，呎價約16,536元。

●中原侯惠良表示，沙田第一城7月暫錄約3宗買賣，屋苑21座中層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，議價後以620萬元易手，呎價約18,960元。原業主於2012年以290萬元購入，持貨9年帳面獲利約330萬元，單位期內升值逾1.1倍。

●世紀21集團發展商項目部（二部）林國輝稱，荃灣環宇海灣5座低層B室套三房戶，實用面積約769方呎，以1,153萬元易手，呎價約14,993元。原業主於2014年6月以770.5萬元購入，持貨約7年帳面賺382.5萬元，單位升值近50%。

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