23盤待批預售涉1.2萬伙

多個項目排隊登場星凱‧堤岸部署出擊

發展商推盤意欲上升，地政總署資料顯示，6月共有兩個住宅項目獲批預售，當中，中國海外發展(00688)啟德維港1號已隨即開售，提供1,059伙，而建灝地產位於屯門景秀里的上嵐，設112伙，亦計劃月內推出市場。

截至上月底，共有23個住宅盤待批預售，共涉12,639伙。事實上，多個大盤部署本月獲准售樓後隨即登場，包括新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第1期及中洲置業的沙田星凱‧堤岸，分別設1,224伙與1,335伙，以及嘉里建設(00683)與信和置業(00083)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸2期揚海，將建600伙。

帝御‧嵐天周日發售74單位

至於上月入紙申請預售樓花的住宅盤共有3個，涉及838伙，包括會德豐地產鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A及3B期，分別提供392伙與444伙，預計關鍵日期為2024年9月底及2024年10月底，明年才會推售。而大嶼山長沙項目亦入紙申請預售，只建有兩伙。

其他銷售中樓盤亦加緊推出單位吸客。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天，昨加推36伙的價單，實用面積279至361方呎，折實平均呎價16,366元，折實售價由482.57萬至655.65萬元，呎價介乎14,594至19,735元。

項目亦更新部分單位售價，加價幅度約4%。發展商同時發出新銷售安排，落實於星期日推售74伙，折實平均呎價16,128元，入場費由468.74萬元起。

維港滙I加推65伙 1075萬起

同系啟德THE HENLEY I近期銷情暢旺，昨日再沽3伙，其中2座38樓H室，實用面積379方呎，成交價1,045.72萬元，呎價27,592元。

由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，推出至今累售304伙，套現近43.8億元，昨加推65伙的價單，折實平均呎價26,552元，入場費1,075.11萬元起。該盤星期日以價單及招標形式推售143伙，包括上述新價單內單位。

洋房物業承接加快。路勁地產的元朗錦田北山水盈，昨再售出一個實用面積2,101方呎的10號洋房，花園面積413方呎，連車位成交價3,697.76萬元，呎價17,600元。