居屋半年成交176億破頂

中原表示，今年上半年自由市場及未補價第二市場，合共錄得3,262宗二手買賣登記，按半年升約32.6%，宗數創2014年下半年後近7年新高。期內九龍灣麗晶花園錄122宗最多，其次火炭穗禾苑錄77宗，以及屯門兆康苑錄75宗。

居屋樓價隨大市急升。消息透露，上述雅濤閣1座高層A室，實用面積約591方呎，於自由市場獲承接，呎價約18,020元，料同創項目最高紀錄。據了解，是次成交是繼樂富富強苑、鰂魚涌康山花園及旺角富榮花園後，全港第4個樓價達千萬元或以上的居屋項目。

同類單位業主放盤叫價因應市況轉強。世紀21將軍澳魏仕良指出，將軍澳廣明苑廣賢閣中層11室三房戶，放盤一個月，零議價下獲區內買家連地價以740萬元承接，呎價約12,395元。

第二市場近日亦掀起移民賣樓潮。富誠地產謝婉玲稱，慈雲山居屋慈愛苑B座中層8室，實用面積約401方呎，叫價420萬元放盤約兩個月。原業主因考慮移民，減價至373萬元，獲白居二買家承接，樓價低於「4球」重返兩年前水平，呎價約9,302元。

她續稱，黃大仙公屋黃大仙下邨龍豐樓高層11室，原業主打算一至兩年後移民，故賣樓套現，獲白居二以309.8萬元購入，呎價約7,804元。

此外，拍賣場上公、居屋單位都受追捧。環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日舉行拍賣會，場上售出5項物業，佔兩宗為資助房屋，包括黃大仙居屋鳳禮苑鳳欣閣高層4室三房銀主盤，歷8口價後，於第二市場以587萬元售出，呎價約9,101元，較開價搶高約6.7%。

另一項目為大埔公屋富亨邨亨翠樓極高層17室銀主盤，在自由市場開價368萬元，以380萬元成交，呎價約7,835元。他指出，由於上址為事故戶，故與一般單位市價逾500萬元相比，有較大折讓幅度。