二手焦點成交

●中原李百達表示，鰂魚涌太古城7月連錄套三房單位成交，包括銀星閣中層A室，實用面積約749方呎，望海景，剛以1,720萬元轉售，呎價約22,964元。新買家見同類型單位市場少有放盤，即決定承接自用。原業主於2008年以692萬元買入，期內單位升值約1.49倍。

●香港置業植光遠指出，牛頭角淘大花園L座高層5室兩房戶，實用面積約356方呎，以約678萬元放盤約3日，僅減價約4萬元，以約674萬元售出，呎價約18,933元。新買家為區內年輕首置人士，是次獲父母資助置業。

●中原曾文慧透露，大角咀港灣豪庭2座中層E室，實用面積約340方呎，兩房改一房間隔，最初開價750萬元，議價後以730萬元成交，呎價約21,471元。原業主於2016年9月以495萬元入市，持貨近5年帳面獲利235萬元，單位期內升值約47%。

●利嘉閣郭建民表示，火炭銀禧花園銀禧閣中低層複式單位，實用面積約660方呎，三房間隔，放盤約5個月，原先叫價1,038萬元，至近日以890萬元沽出，累減148萬元或約14.3%，呎價約13,485元。

●美聯郭仲雅稱，元朗四季豪園單號屋，實用面積約926方呎，套三房設計，附逾300方呎私人花園及兩個車位，早前開價約1,270萬元，外區首置客睇好區內發展，議價後以1,220萬元成交，呎價約13,175元。

●中原陳偉業指出，東涌區7月首5天錄得17宗二手買賣，較上月同期16宗微增，其中藍天海岸佔3宗。項目2座極高層E室，實用面積約565方呎，擁特高樓底，減價10萬元，獲外區家庭客以900萬元入市，呎價約15,929元。