新盤出擊 黃竹坑揚海冀下月開售

嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，旗下與信和置業(00083)等合作的揚海，前臨深灣海岸，可享南區海景。

項目希望爭取7月開售，首批料包括各類型單位，特色戶呎價有機會挑戰港島南岸新高。

嘉里物業代理市場策劃高級總監吳美珊透露，項目由兩座物業組成，總共提供600單位，間隔由一房至四房不等，實用面積則介乎320至1,801方呎，主打兩、三房戶，分別佔271與198伙。

認購反應理想的啟德維港1號，昨再加推114伙的價單，同時落實銷售安排，本周六開售400伙。中國海外地產董事總經理游偉光稱，昨加推單位涵蓋一房至三房，實用面積330至765方呎，折實呎價23,769至27,760元。撇除景觀、樓層等因素，與價單第2號比較，屬原價加推。價單顯示，該批單位折實平均呎價25,988元。該盤截至昨晚料已錄逾5,100張入票。

事實上，受惠屯馬綫全線通車，沿線物業市場轉趨熱鬧。恒基地產(00012)同樣位於啟德的THE HENLEY I，昨連沽4伙，其中Condominium C 5樓G單位，實用面積208方呎，成交價588.43萬元，呎價28,290元。

同系旺角利奧坊‧凱岸昨售出2座31樓B室，實用面積506方呎，連61方呎天台及157方呎平台，成交價1,688.8萬元，呎價33,375元，打破項目售價及呎價最高紀錄。

新界區特色戶做價亦理想。馬鞍山Silversands昨賣出5B座9樓B室，實用面積455方呎，天台253方呎，成交價1,132萬元，呎價24,879元創兩房特色戶新高。

英皇國際(00163)的西半山半山捌號推出全新先住後付優惠，有關計劃提供450日或1,100日成交期，買方支付樓價一成首期後便可入住。

該公司執行董事張炳強指，計劃適用於所有價單上已推出單位，讓買家更靈活輕鬆入市。