新高湧現 二手樓價連漲4周

上述中原城市領先指數最新按周漲約0.81%，升幅為8周以來最大，而該行大型屋苑及中小型單位分別報190.88點和188.43點，按周各升約0.82%及約0.87%，同創約兩年新高，該3大指數均齊升4周。至於大型單位指數則連升3周，報186.35點，按周漲約0.52%，創2019年7月後新高。

4大分區方面，新界西報175.81點，按周高約0.34%，連升7周共漲約3.62%，是2012年4月以來首見。而上半年則累升約10.25%，升幅為所有指數中最多。

至於新界東報202.73點，按周上升約3.85%，結束兩周連跌，上半年暫漲約6.53%。港島則報192.79點，按周升0.78%，亦終止兩星期下跌，今年暫升約3.69%。不過，九龍報186.11點，按周跌約0.25%，年內上升約6.11%。

此外，市場上個別屋苑及傳統地區豪宅都出現破頂個案。市場消息指出，山頂施勳道倚巒雙號屋，實用面積約3,581方呎，市傳以公司股份轉讓形式售出，作價約4.7億元，呎價約131,248元，售價及呎價均創項目新高。據悉，原業主持貨約9年，現帳面獲利近兩億元。

特色單位同獲買家高追。中原陳凱超稱，西灣河鯉景灣怡海閣連平台三房特色戶，實用面積約808方呎，設有面積約1,600方呎平台，原業主放盤不足3日，即以1,768萬元易手，創屋苑同類單位新高。

該行胡耀祖則表示，馬鞍山迎海‧星灣御17座中層C室一房戶，實用面積約471方呎，以886萬元易手，呎價約18,811元，創同類單位成交價新高。原業主持貨約4年帳賺約85萬元。

除了二手屋苑外，一手樓同現高價。恒基地產(00012)北區高爾夫‧御苑，昨以招標形式售出A8獨立洋房，實用面積3,063方呎，五房間隔，並設私人泳池及獨立電梯，連1,434方呎花園及639方呎天台，成交價8,000萬元，呎價26,118元，創項目成交價及洋房呎價新高。