深圳樓市轉冷 新盤減價促銷

綜合內媒報道，有關樓盤本周正式開售，銷售完成率僅77%，更提供最高88.6%折扣。如果是首期付三成的客戶，同時準時簽約，折扣率亦達91.3%。內媒按照該盤提供的折扣說明計算，簽約總價折實後為331.4萬至482萬元人民幣，較打折前「劈價」31.6萬至45萬元人民幣。

深圳中原總經理鄭叔倫指，最近市場壓力較大，投資氛圍差，買樓之後樓價就會上漲的「神話」受到挑戰，再加上最近廣東疫情反覆，正在開盤的樓盤銷售情況都不太理想。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從4、5月深圳樓市來看，二手樓市場預期明顯加速回落，如果二手樓價持續下降，新樓及二手樓的價格倒掛將會加速減緩甚至持平，對「打新」的積極性會有影響。

此外，據報武漢包括中國銀行(03988)和工商銀行(01398)等多家銀行的個人住房信貸額度吃緊，一手與二手樓公積金貸款業務皆暫不受理，而且貸款審批更為嚴格、周期更長。

實際上，連日來包括合肥、杭州、深圳、重慶及惠州等多個城市，據報正收緊或者暫停辦理二手樓貸款。另市傳工商銀行昨起再度上調廣州地區的房貸利率，首套及二套房按揭利率分別調高至5.55厘及5.75厘。