二手焦點成交

●利嘉閣黃志佳稱，西灣河嘉亨灣1座極低層G室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望鯉魚門海景，單位近日以1,085萬元沽出，呎價約21,743元。原業主持貨約5年，物業升值約60%。屋苑現時有約139個放盤，一房叫價由780萬元起。

●利嘉閣洪志杰指出，紅磡海逸豪園6月暫錄約12宗買賣，包括10座極高層H室兩房戶，實用面積約609方呎，剛以1,222萬元易手，呎價約20,066元。

●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣6月暫錄約8宗買賣，平均實用呎價約20,425元。屋苑8座中層B室，實用面積約547方呎兩房單位，享海景，議價後以1,150萬元成交，呎價約21,024元。

●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳峻瀅1期2座中層D室，實用面積約693方呎，套三房間隔，原先叫價900萬元放售。單位仍有租客居住，但願意「開門」供睇樓，經議價後微減1,000元，至近日以899.9萬元沽出，呎價約12,986元。

●美聯蘇哲熙指，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層D室三房戶，實用面積約551方呎，上月以約630萬元放售。原居於同區的首置買家，睇樓後決定入市，議價後以628萬元購入，呎價約11,397元。

●中原林恩信指，荃灣爵悅庭5月錄11宗買賣，本月則暫錄10宗，包括東爵軒極高層F室特色戶，實用面積約522方呎，兩房間隔，叫價930萬元，減價至918萬元獲新盤向隅客承接，呎價約17,586元。

●世紀21宇田蔡偉文稱，大埔中心12座中層E室兩房戶，實用面積約462方呎，開價708萬元，終減至688萬元沽，實用呎價約14,892元。原業主於2000年5月購入，當時作價172萬元，帳面獲利516萬元。